Estimation théorique
Impasse des Pres,16450 Parzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Pres,16450-Parzac indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Sonnette (16035), comprenant 208 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Sonnette (16035), comprenant 208 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 6 | IMP DES PRES | 3 | 80 | 1530 | 38000€ | 475€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 91 | 526 | 30000€ | 330€ |
2019-07-12 | 3 | CHEZ RIOUX | 2 | 50 | 1178 | 58000€ | 1160€ |
2022-09-16 | 5 | CHEZ CORMENIER | 2 | 50 | 734 | 99000€ | 1980€ |
2022-12-08 | 4 | RTE DU LOGIS | 0 | 36 | 950 | 62000€ | 1722€ |
2022-04-11 | 2 | RTE DU GENEVRIER | 5 | 188 | 2188 | 161500€ | 859€ |
2020-10-20 | 29 | RTE DE TURGON | 3 | 98 | 800 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-15 | 2 | MOULIN DE MOUCHEDUNE | 7 | 147 | 1040 | 80000€ | 544€ |
2022-03-17 | 5022 | VILLAGE DE LA GARAUDIE | 3 | 113 | 242 | 72000€ | 637€ |
2023-02-21 | 2 | GOVALET | 7 | 412 | 7290 | 546727€ | 1327€ |
2020-09-09 | 6 | RTE DE TURGON | 4 | 157 | 2000 | 167000€ | 1064€ |
2020-08-28 | 11 | RTE DE TURGON | 4 | 80 | 1253 | 133000€ | 1663€ |
2020-11-25 | 3 | RTE DE LA JUSTICE | 3 | 82 | 690 | 60000€ | 732€ |
2020-11-25 | 1 | RTE DE LA SONNETTE | 4 | 120 | 1600 | 90000€ | 750€ |
2022-04-28 | 6 | RTE DE LA SONNETTE | 5 | 110 | 1277 | 86000€ | 782€ |
2020-10-02 | 3 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 75 | 1000 | 78000€ | 1040€ |
2022-02-05 | 9 | IMP DU BOURRELIER | 3 | 75 | 638 | 42000€ | 560€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE L'HOMME DE L'EPINE | 4 | 142 | 2087 | 199390€ | 1404€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE L'HOMME DE L'EPINE | 4 | 142 | 2087 | 380000€ | 2676€ |
2021-08-26 | 6 | RTE DU MESNIER | 3 | 70 | 2630 | 174979€ | 2500€ |
2022-06-20 | 18 | RTE DES TEMPLIERS | 1 | 45 | 324 | 42875€ | 953€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE CHEZ NICAUD | 3 | 83 | 877 | 56600€ | 682€ |
2020-11-05 | 5052 | LE BOURG | 3 | 87 | 599 | 27000€ | 310€ |
2021-12-20 | 5052 | LE BOURG | 3 | 87 | 599 | 100000€ | 1149€ |
2022-11-29 | 5266 | CHEZ L HIVER | 5 | 166 | 330 | 131000€ | 789€ |
2023-06-26 | 5046 | CHEZ CARBONNADE | 3 | 81 | 831 | 103595€ | 1279€ |
2022-07-22 | 5076 | BOURG DE TURGON | 3 | 119 | 1000 | 166000€ | 1395€ |
2020-09-07 | 5043 | LE BOURG | 4 | 148 | 1650 | 155000€ | 1047€ |
2021-07-23 | 14 | GRAND RUE DU PATURAL | 6 | 236 | 723 | 72000€ | 305€ |
2023-01-26 | 5034 | BOURG DE TURGON | 3 | 45 | 807 | 54520€ | 1212€ |
2022-11-04 | 5053 | LE BOURG | 4 | 86 | 620 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-30 | 5091 | BOURG DE TURGON | 7 | 100 | 1250 | 145000€ | 1450€ |
2019-11-15 | 5066 | LE BOURG | 4 | 70 | 480 | 40000€ | 571€ |
2020-11-10 | 5096 | LE BOURG | 8 | 330 | 824 | 195000€ | 591€ |
2023-04-06 | 5148 | PUYBARONNEAU | 3 | 109 | 860 | 93448€ | 857€ |
2019-07-12 | 5062 | LE BOURG | 3 | 91 | 176 | 68000€ | 747€ |
2022-05-25 | 5092 | LE BOURG | 2 | 84 | 64 | 59100€ | 704€ |
2019-12-16 | 5098 | LE BOURG | 2 | 70 | 198 | 67000€ | 957€ |
2021-06-29 | 5037 | LE BOURG | 6 | 146 | 200 | 31000€ | 212€ |
2019-04-29 | 5090 | LE BOURG | 6 | 130 | 605 | 87500€ | 673€ |
2022-06-01 | 5237 | LE BOURG | 5 | 191 | 273 | 70000€ | 366€ |
2022-01-27 | 5033 | LE BOURG | 4 | 192 | 157 | 50000€ | 260€ |
2023-01-03 | 5105 | LE BOURG | 5 | 118 | 208 | 40700€ | 345€ |
2021-09-28 | 1 | LE MOULIN DU MAINE MOREAU | 3 | 80 | 480 | 135000€ | 1688€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DU TEMPLE | 6 | 180 | 714 | 86500€ | 481€ |
2019-06-14 | 5084 | LE BOURG | 4 | 100 | 97 | 40000€ | 400€ |
2021-12-03 | 5084 | LE BOURG | 4 | 100 | 97 | 40000€ | 400€ |
2022-06-28 | 5084 | LE BOURG | 4 | 100 | 97 | 62500€ | 625€ |
2022-10-06 | 5082 | LE BOURG | 5 | 120 | 783 | 139250€ | 1160€ |
2023-03-31 | 5027 | LE BOURG | 3 | 79 | 79 | 25000€ | 316€ |
2022-09-28 | 5130 | LE BOURG | 5 | 124 | 388 | 73675€ | 594€ |
2021-06-15 | 5133 | LE BOURG | 6 | 133 | 765 | 71000€ | 534€ |
2021-10-27 | 5259 | LE BOURG | 3 | 83 | 1009 | 49000€ | 590€ |
2022-07-25 | 3 | MAINE MICHAUD | 5 | 206 | 1124 | 185577€ | 901€ |
2019-10-02 | 6 | MAINE MICHAUD | 4 | 98 | 1015 | 35000€ | 357€ |
2021-10-15 | 5007 | LES MAINES | 5 | 102 | 208 | 64000€ | 627€ |
2022-10-17 | 5 | MAINE MICHAUD | 3 | 85 | 998 | 240100€ | 2825€ |
2023-05-04 | 3 | LES MANDINAUX | 2 | 70 | 425 | 102000€ | 1457€ |
2020-10-30 | 3 | CHEZ LA ROSE | 6 | 140 | 510 | 108000€ | 771€ |
2021-01-08 | 19 | LES MANDINAUX | 5 | 110 | 500 | 34000€ | 309€ |
2021-08-26 | 2 | PANISSAUD | 4 | 120 | 500 | 130000€ | 1083€ |
2021-08-23 | 8 | PANISSAUD | 5 | 125 | 785 | 253000€ | 2024€ |
2021-03-11 | 13 | LES SABLONS | 2 | 75 | 1435 | 55000€ | 733€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 808 | 36550€ | 522€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU TEMPLE | 4 | 115 | 765 | 104705€ | 910€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DES COSSES | 5 | 168 | 3460 | 109700€ | 653€ |
2022-08-24 | 6 | LES COURADES | 3 | 66 | 610 | 83435€ | 1264€ |
2019-05-20 | 1 | RTE DE L'EUROPE | 2 | 42 | 400 | 44000€ | 1048€ |
2021-02-22 | 2 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 253 | 1138 | 145000€ | 573€ |
2022-02-07 | 5 | LES COURADES | 2 | 110 | 740 | 79900€ | 726€ |
2019-07-13 | 16 | LA MARDELIE | 5 | 104 | 1000 | 117000€ | 1125€ |
2022-12-01 | 18 | LES SABLONS | 4 | 106 | 1058 | 45000€ | 425€ |
2020-02-19 | 6 | LA MARDELIE | 5 | 81 | 1830 | 108000€ | 1333€ |
2023-05-22 | 14 | LES SABLONS | 4 | 91 | 510 | 79000€ | 868€ |
2023-02-20 | 1 | LA MARDELIE | 3 | 100 | 330 | 81000€ | 810€ |
2021-04-07 | 11 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 148 | 2970 | 226000€ | 1527€ |
2019-06-04 | 1 | GRANGE DU PROCUREUR | 5 | 178 | 805 | 276000€ | 1551€ |
2019-07-02 | 5414 | TERRES A CHABRAUD | 4 | 126 | 478 | 90000€ | 714€ |
2022-02-28 | 5251 | LA GRANGE A BROUSSARD | 1 | 72 | 595 | 185000€ | 2569€ |
2022-06-08 | 6 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 1272 | 183000€ | 3660€ |
2021-06-04 | 0 | LA GRANGE A BROUSSARD | 4 | 154 | 240 | 122000€ | 792€ |
2021-07-20 | 5196 | CHEZ GARGONE | 4 | 100 | 1640 | 120000€ | 1200€ |
2023-04-03 | 2 | RTE DU CIMETIERE | 1 | 38 | 354 | 51400€ | 1353€ |
2022-04-07 | 4 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 540 | 48300€ | 1208€ |
2021-07-05 | 5162 | CHEZ RAZEAU | 6 | 155 | 1189 | 206235€ | 1331€ |
2023-02-02 | 37 | GRAND RUE | 3 | 79 | 1368 | 140000€ | 1772€ |
2022-07-25 | 31 | GRAND RUE | 3 | 82 | 210 | 85000€ | 1037€ |
2021-06-30 | 6 | LA JAUDE | 1 | 48 | 1191 | 60000€ | 1250€ |
2019-09-10 | 5191 | LASCOUX | 4 | 136 | 620 | 72000€ | 529€ |
2020-10-07 | 5067 | CHEZ VALLANTIN | 4 | 120 | 748 | 128000€ | 1067€ |
2019-09-19 | 12 | LA RUETTE | 3 | 167 | 160 | 82000€ | 491€ |
2019-05-03 | 1 | LA JAUDE | 3 | 153 | 2000 | 167000€ | 1092€ |
2019-06-14 | 5579 | CHALAIS | 6 | 177 | 1000 | 144600€ | 817€ |
2023-05-11 | 6 | LA RUETTE | 3 | 102 | 302 | 34800€ | 341€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 97 | 735 | 45000€ | 464€ |
2020-02-20 | 5 | GRAND RUE | 4 | 112 | 918 | 42000€ | 375€ |
2022-04-06 | 12 | RTE DE CELLEFROUIN | 5 | 125 | 467 | 43000€ | 344€ |
2021-12-28 | 5017 | CHEZ VALLANTIN | 4 | 80 | 459 | 24000€ | 300€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 1065 | 53000€ | 697€ |
2022-10-17 | 8 | FONTLEROUX | 2 | 57 | 1010 | 22800€ | 400€ |
2023-02-03 | 3 | RTE DE CELLEFROUIN | 0 | 75 | 450 | 62500€ | 833€ |
2019-12-16 | 3 | CHEZ MARTIN | 2 | 150 | 1000 | 156050€ | 1040€ |
2021-07-19 | 3 | CHEZ MARTIN | 2 | 150 | 1050 | 181740€ | 1212€ |
2023-03-17 | 5 | CHEZ MARTIN | 5 | 143 | 504 | 270596€ | 1892€ |
2021-06-22 | 8 | RTE DES VILLAGES | 3 | 96 | 796 | 128500€ | 1339€ |
2020-09-15 | 3 | VILAINE | 3 | 103 | 2035 | 136000€ | 1320€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DE LA GARE | 1 | 44 | 283 | 104600€ | 2377€ |
2021-04-30 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 498 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-10 | 5 | LA BOSSE | 4 | 91 | 1559 | 145000€ | 1593€ |
2021-04-26 | 3 | CHEZ BIRAUD | 5 | 177 | 6138 | 154600€ | 873€ |
2022-01-31 | 5148 | LE MAS BROUSSARD | 4 | 99 | 365 | 92755€ | 937€ |
2021-08-30 | 8 | IMP MILOU | 10 | 430 | 1260 | 103105€ | 240€ |
2022-12-20 | 3 | RTE DES VILLAGES | 4 | 119 | 1000 | 205000€ | 1723€ |
2022-05-21 | 5 | CHE DU STADE | 4 | 98 | 1150 | 156700€ | 1599€ |
2022-06-07 | 3 | CHE DE LA STATION | 4 | 97 | 500 | 112000€ | 1155€ |
2022-02-22 | 27 | CHEZ POUVARAUD | 5 | 240 | 448 | 200000€ | 833€ |
2020-02-08 | 2 | RTE DU CEDRE BLEU | 2 | 61 | 114 | 63000€ | 1033€ |
2021-07-08 | 2 | CHEZ MITEAU | 4 | 100 | 600 | 68000€ | 680€ |
2022-10-03 | 1 | CHE DU STADE | 4 | 126 | 500 | 215000€ | 1706€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE LA FIBAUDET | 7 | 186 | 1300 | 167700€ | 902€ |
2021-06-10 | 14 | RTE DES VILLAGES | 3 | 106 | 350 | 95000€ | 896€ |
2023-05-04 | 14 | LES MAISONNETTES | 5 | 97 | 500 | 41250€ | 425€ |
2022-03-23 | 10 | LES MAISONNETTES | 3 | 70 | 355 | 45000€ | 643€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DE LA MERLIERE | 5 | 168 | 290 | 75000€ | 446€ |
2021-09-20 | 12 | RTE DES VILLAGES | 5 | 94 | 500 | 75000€ | 798€ |
2022-01-31 | 9 | CHE DE CADET | 5 | 124 | 146 | 52000€ | 419€ |
2020-12-23 | 6 | CHEZ POUVARAUD | 3 | 73 | 842 | 65000€ | 890€ |
2019-06-24 | 22 | RTE DES VILLAGES | 4 | 142 | 1000 | 144500€ | 1018€ |
2021-01-13 | 22 | RTE DES VILLAGES | 4 | 142 | 4860 | 180000€ | 1268€ |
2023-02-04 | 5 | CHE DE CADET | 3 | 57 | 113 | 30000€ | 526€ |
2022-05-25 | 27 | GRAND RUE | 6 | 108 | 609 | 100000€ | 926€ |
2022-04-07 | 1 | RTE DE LA FORET | 4 | 152 | 618 | 120500€ | 793€ |
2020-05-12 | 10 | RTE DE MANSLE | 9 | 296 | 566 | 200000€ | 676€ |
2021-11-06 | 46 | GRAND RUE | 3 | 125 | 730 | 60000€ | 480€ |
2020-08-11 | 2 | IMP DU SON | 6 | 112 | 714 | 165000€ | 1473€ |
2022-12-07 | 2 | IMP DU SON | 6 | 112 | 714 | 175000€ | 1563€ |
2021-09-07 | 1 | IMP DU SON | 4 | 90 | 120 | 23000€ | 256€ |
2020-09-08 | 26 | RTE DE MANSLE | 4 | 107 | 263 | 90000€ | 841€ |
2020-05-12 | 17 | RTE DE MANSLE | 4 | 112 | 105 | 30000€ | 268€ |
2020-12-22 | 11 | RTE DE MANSLE | 5 | 200 | 222 | 40000€ | 200€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 47 | 60000€ | 952€ |
2019-10-16 | 9 | RTE DE MANSLE | 6 | 140 | 539 | 65000€ | 464€ |
2022-08-05 | 1 | LA GARDE | 3 | 86 | 368 | 79000€ | 919€ |
2021-01-07 | 19 | RTE DE MANSLE | 2 | 40 | 346 | 70000€ | 1750€ |
2021-03-15 | 2 | CHEZ MESNIER | 5 | 92 | 1150 | 99623€ | 1083€ |
2019-05-02 | 5049 | LE TREUIL | 6 | 175 | 1955 | 330000€ | 1886€ |
2019-05-21 | 5475 | CHEZ PERICHOU | 4 | 120 | 3641 | 100000€ | 833€ |
2019-09-16 | 8 | LA GARDE | 2 | 77 | 260 | 130000€ | 1688€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU 22 MARS 1944 | 4 | 172 | 230 | 25000€ | 145€ |
2019-12-19 | 9 | CHEZ RAVARD | 2 | 52 | 150 | 70500€ | 1356€ |